Обслуживание жилищного фонда Тикси и подготовку домов к очередному зимнему отопительному периоду осуществляет непосредственно Булунский филиал ГУП «ЖКХ РС (Я)» как управляющее предприятие (компания).
Весной и осенью каждого года комиссией филиала, а также комиссией городского поселения, в которую включены специалисты администрации Тикси и филиала ГУП ЖКХ, депутаты Тикси проводится обследование каждого дома.
По результатам визуального обследования жилищного фонда комиссиями составляются акты обследования по каждому дому в Тикси и микрорайоне Тикси -3, определяются объёмы и виды текущих ремонтных работ, которые необходимо выполнить до октября управляющей компании — Булунскому филиалу ГУП ЖКХ.
Комиссией городского поселения Тикси в акты осеннего обследования домов вносятся замечания по каким – либо видам работ, которые необходимо устранить для утверждения паспортов готовности жилфонда к очередной зиме.
По информации главного инженера Булунского филиала ГУП ЖКХ Вадима Матвийчука, весной этого года комиссия филиала обследовала состояние кровель домов; чердаков; устройств защиты вентиляционных каналов, наружных водостоков, водоотводящих лотков. Также обследовалось состояние фундаментов зданий, наружных стен и фасадов; заполнений дверных и оконных проёмов в подъездах (качество их теплоизоляции).
Кроме того, члены комиссии осмотрели состояние внутренних несущих конструкций домов и лестниц; остекление окон в подъездах; состояние трубопроводов и запорной арматуры систем отопления, водоснабжения и водоотведения, а также состояние систем отопления (теплового контура) и электрооборудования в подъездах и техэтажах.
Как рассказал В.Н. Матвийчук, текущие ремонтные работы по жилищному фонду Булунским филиалом ГУП ЖКХ, как управляющим предприятием, ведутся в течение года. Дополнительно, после весеннего обследования домов комиссиями администрации Тикси и филиала, составляется план работ по отдельным видам текущего ремонта для подготовки жилфонда к зимнему периоду.
В начале октября каждого года управляющим предприятием, после устранения замечаний, указанных комиссиями в актах осеннего обследования жилфонда, составляются паспорта готовности каждого дома к зиме.
Руководство Булунского филиала ГУП ЖКХ регулярно обращает внимание на такие проблемы при обслуживании жилфонда, как нехватка работников и большие задолженности жильцов домов по квартплате.
На сорок два дома в Тикси -1 по штату выделены для обслуживания жилфонда стекольщик, плотник, также привлекаются сварщик, электрик и три слесаря.
По задолженности оплаты за комуслуги особо выделяются отдельные дома, где общая сумма долга жильцов по квартплате составляет более 5 млн рублей. По итогам прошлого года сумма задолженности за комуслуги по жилфонду Тикси составила около 100 млн рублей.
Эти долги отражаются на зарплате работников филиала и возможности содержать больший штат работников для обслуживания жилфонда.
По состоянию на 13 октября паспорта готовности жилищного фонда Тикси к очередному отопительному периоду были направлены управляющим предприятием (компанией) Булунского филиала ГУП ЖКХ на подпись главе администрации городского поселения.
Затем информация о подготовке жилфонда райцентра к зимнему периоду 2026 – 2027 гг. будет направлена специалистом по ЖКХ и энергетики администрации Булунского района в Ленское бассейновое территориальное управление Ростехнадзора.
Николай Сургаев
Фото автора
Жилые дома в Тикси по улицам Трусова, Севморпути, Ленинской.