Решение по утверждённым депутатами Тикси 17 октября проектам планировки и межевания территории городского поселения предполагалось принять на сессии в мае нынешнего года вместе с Правилами землепользования и застройки. Но обсуждение этого вопроса переносилось сначала на сессию Тиксинского Совета депутатов в июле, затем – на сессию в начале октября.
Проект планировки и проект межевания территории Тикси был разработан специализированной организацией по муниципальному контракту с администрацией городского поселения от 16 сентября 2022 года. Этой же организацией разрабатывался проект Правил землепользования и застройки.
В ходе обсуждения на сессии 17 октября проектов планировки и межевания затрагивались, в том числе, вопросы по землепользованию, связанные со строениями на придомовых территориях в Тикси. На земельных участках, отнесённых к придомовым территориям, сохранились до настоящего времени кладовки, сооружённые для жильцов сразу же после постройки домов. Например такие кладовки-сараи есть у домов № 11 по улице Трусова, №3 по Гагарина. На придомовой территории дома №19 по улице Ленинской на месте снесённых сараев установлены контейнеры владельцев магазинов, расположенных на первом этаже.
Большинство магазинов индивидуальных предпринимателей располагаются на первых этажах, а на придомовых территориях установлены в качестве складских помещений контейнеры владельцев этих магазинов. Придомовые территории согласно Жилищному кодексу РФ являются общедолевой собственностью (общим имуществом) жильцов домов.
В связи с этим в ходе сессии 17 октября отмечалось, что необходимо проводить общедомовые собрания жильцов для принятия решения о выделении земельных участков для контейнеров индивидуальных предпринимателей на придомовых территориях.
Также были затронуты вопросы по ситуациям, когда на придомовых территориях находятся контейнеры жильцов домов без оформления договора с администрацией Тикси аренды земельного участка. Кроме того, на территории городского поселения, в том числе рядом с домами, есть гаражи, сооружённые также без получения разрешения на аренду земельных участков. Администрацией Тикси будет приниматься решение по таким случаям в соответствии с законодательством: проведение аукциона на заключение договора аренды земельного участка, или признание таких сооружений незаконными.
Николай Сургаев, фото автора