Кто должен менять радиаторы отопления в доме?

Кем и за чей счет должны быть заменены радиаторы системы отопления в многоквартирном доме? Как рассказал заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Корнилов, ответ на этот вопрос зависит от того, относится ли радиатор отопления, расположенный в квартире, к общему имуществу собственников помещений, а также от причины замены радиаторов.

​-​ Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.​

​-​ Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно только в том случае, если радиатор отопления, находящийся внутри квартиры, не имеет отключающих устройств и обводного узла (байпас), такой радиатор относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, обязанность по его замене лежит на управляющей компании, и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения.

​Управляющая организация может заменить радиаторы, только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за счет собственника помещения.

​При любых кардинальных переменах в квартире, касающихся транзитных коммуникаций, начать с обращения в управляющую компанию. Лучше всего, если обслуживающая организация проведет эти работы и предоставит ​ квитанции/акты выполненных работ. Тогда при возникновении возможных ​ аварийных ситуациях на системах отопления и горячего водоснабжения нести ответственность будет сама организация.

Пресс-служба Управления государственного строительного​ и жилищного надзора Республики Саха (Якутия)